Emlak vergisi, her yıl Mayıs ve Kasım aylarında mülk sahipleri tarafından ödenmesi gereken bir vergi türüdür. 2024 yılı için emlak vergisinin son ödeme tarihi 30 Kasım olarak belirlenmiştir. Bu ödeme süresi yaklaşırken, özellikle emlak vergisinden kimlerin muaf olduğu ve bu muafiyetin şartları birçok kişi tarafından merak edilmektedir.
Emlak vergisi muafiyeti, verginin sıfır oranında uygulanması anlamını taşır ve yalnızca konutlar için geçerlidir. Emlak vergisinden muaf olabilmek için konutun, Türkiye sınırları içinde yer alması ve 200 metrekareyi aşmaması gerekmektedir. Bunun yanı sıra, mükelleflerin yalnızca tek bir konuta sahip olmaları şarttır. Eğer muafiyet hakkınızın bulunduğunu bilmeden vergiyi ödediyseniz, ödediğiniz tutar geri alınabilir.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisinden muaf olan gruplar şu şekilde sıralanabilir:
- Emekliler
- Hiçbir geliri olmayanlar
- Engelliler
- Gaziler
- Şehitlerin dul ve yetimleri
Bununla birlikte, emekli olduktan sonra çalışmaya devam eden vatandaşların emlak vergisini tam olarak ödemeleri gerekecektir. Ayrıca, sahibi olduğu konutu kiraya veren ve kendisi de kirada oturan emekliler için vergi muafiyeti hakkı devam etmektedir. Eğer eşlerin her ikisi de konut sahibi ise ve biri kirada oturup diğer konutunu kiraya vermiyorsa, vergi muafiyeti yine geçerli olacaktır.
Yeni emekli olan bireyler için, emekli oldukları tarihi takip eden yıldan itibaren indirimli emlak vergisi ödemeleri gerekecektir.
EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLMAK İÇİN GEREKEN BELGELER
Emlak vergisinden muaf olabilmek için hangi belgelerin gerekli olduğunu öğrenmek isteyen vatandaşlar, bu belgeleri toplamak için yoğun çaba göstermektedir. Muafiyet talebini iletmek amacıyla, muafiyet durumunu açıklayan ve ilgili kurumlardan alınan belgelerle birlikte, bu belgelerin ilgili belediyelere iletilmesi gerekmektedir.
- Emekliler için emekli olduklarını gösteren belge.
- Engelli bireyler için engelli kimlik kartının fotokopisi ve sağlık kurulu raporu.
- Hiçbir geliri olmayan kişilerin vergi mükellefiyetinin bulunmadığını gösterir belge.
- Aktif sigortasının olmadığına dair belge, Emekli Sandığı, Bağ-Kur, SGK gibi kurumlardan alınmalıdır.
- Şehit ve gaziler için, dul, yetim ya da gazi olduklarını gösteren belgeler talep edilmektedir.
- Ayrıca, verilen belgelerin ıslak imzalı olması da şarttır.
ÖDEDİĞİNİZ PARAYI GERİ ALABİLİRSİNİZ
Emlak vergisinden muaf olmasına rağmen vergisini ödeyen kişiler, ödedikleri verginin geri iadesi için talepte bulunabilirler. Zamanaşımı süresi içinde olmak kaydıyla, 5 yıl geriye dönük olarak tahsil edilen vergilerin iadesi talep edilebilir. İade için gerekli formlar doldurularak ilgili belediyelere başvuruda bulunulmalı ve iade süreci başlatılmalıdır.
