Son dönemde Suriye’deki iç savaş nedeniyle yaşanan toplumsal dinamikler yaşanan tersine göç ile birlikte değişiyor. 2011 yılında başlayan savaşın ardından Hatay ilinin Reyhanlı ilçesine yerleşen Suriyeliler, Esad rejiminin yıkılması ile birlikte ülkelerine geri dönmeye başladı. Bu durum, Reyhanlı’daki emlak piyasasını da doğrudan etkiledi. Kiralar, önceden 15-20 bin TL arasında değişen seviyelerden, şu anda 10 bin TL’ye kadar geriledi. Böylece, hem yerel halk hem de başka bölgelerden gelen kiracılar için daha ulaşılabilir fiyatlar söz konusu oldu.
Reyhanlı, Suriye’deki çatışmaların başladığı günden beri yüksek bir göç alarak önemli bir nüfus artışı yaşadı. Resmi verilere göre, bu ilçeye göç eden Suriye vatandaşı sayısı 60 bin civarındaydı ve bu da Reyhanlı’nın toplam nüfusunu yaklaşık 115 bin kişiye çıkarttı. Yoğun yabancı talebi ve konut ihtiyacı, emlak fiyatlarının ve kiraların iki katına çıkmasına sebep olmuştu. Öncelikle aylık kiralar 20 bin TL’ye kadar ulaşırken, konut fiyatları ise 2 milyon TL’ye kadar çıkmıştı. Ancak, 8 Aralık’ta Esad rejiminin devrilmesi ile birlikte bölgede yaşanan değişimler, bu yüksek fiyatların düşmesine yol açtı.
Yeni Mahalle Muhtarı ve emlakçı olan Sedat Sakin, kirada yaşanan düşüşü özellikle vurguladı. Sakin, “Savaştan sonra ev sahipleri aylık 10 bin liraya kiraya vermiyordu. Şimdi Suriyeliler ülkelerine gitmeye ve evlerini, iş yerlerini devretmeye başladı. Herkes yavaş yavaş Reyhanlı’yı terk ediyor,” dedi. Bu dönüşüm, 2 milyon TL’lik evlerin 1 milyon 500 bin TL’ye kadar düşmesine neden oldu. Üstelik, ev sahipleri önceden yüksek fiyatlarla pazarlık yapmaktan kaçınmazken, artık aynı fiyata dahi müşteri bulmanın zorlaştığını belirtti.
‘KİRACILARA EV BULAMAZKEN KİRACI BULAMAZ HALE GELDİK’
Emlakçı Mustafa Saçar, piyasa şartlarını özetleyen bir değerlendirmede bulunarak, “Daha önce kiracılara ev bulamazken şimdi kiracı bulamaz hale geldik,” dedi. Bu durum, bölgedeki kiralık konut talebinin ciddi şekilde düştüğünü gösteriyor. Suriyelilerin evlerini boşaltmasının ardından, bazı emlakçıları evlerini kiralamak için uğraşırken bile zorluk çekiyor. Emlakçılardan Yakup Göksu da, kiralık ev bulmak için dolaşırken fiyatların yarıya düştüğünü, ancak kiracı bulmanın artık neredeyse imkânsız hale geldiğini ifade etti.
