Kiralık ve satılık konut piyasasında son zamanlarda dikkat çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Yılbaşında asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların etkisiyle, ev sahipleri mevcut kiralık ilanlarını geri çekmeye başladı. Bu durum, emlak piyasasında fiyat artışı beklentisini beraberinde getiriyor. Uzmanlar, bu maaş artışlarının sonrasında kiralık ev fiyatlarında belirgin bir yükseliş olacağını tahmin ediyorlar. Aynı zamanda, kiraların yeniden şekillenmesiyle birlikte, ilan sayılarında da artış yaşanması bekleniyor.
İlanlar Sessizce Geri Çekiliyor
İstanbul’da faaliyet gösteren bir emlakçının aktardığı bilgilere göre, Beylikdüzü bölgesindeki 1+1 kiralık bir dairenin ilanı 17 bin TL fiyatla yayından kaldırıldı. Ev sahibi, yeni yılın ardından aynı daireyi 25-26 bin TL gibi oldukça yüksek bir fiyatla yeniden listelemeyi planlıyor. Bu tür gelişmeler, kiralık ev piyasasında yaşanan genel gidişatın bir yansıması olarak dikkat çekiyor.
“Her Yıl Aynı Senaryo”
Emlakçı Mehmet Ali Narin, yaşanan bu durumu bir fırsatçılık olarak nitelendiriyor. “Her yıl benzer bir tabloyla karşılaşıyoruz. Ne zaman emekli maaşlarına ya da asgari ücrete zam gelse, kiralık ve satılık konut fiyatları artıyor,” diyor. Narin, bu konuda denetimlerin yetersiz kaldığına da dikkat çekiyor. Bakanlığın mevcut ilanlarda yapılan fiyat değişikliklerini denetlediğini fakat ilanların yayından kaldırılması ve yerine yeni, yüksek fiyatlı ilanların verilmesinin takip edilemediğini belirtiyor. Bu durum, fiyatların artışını daha da kolaylaştıran bir faktör haline geliyor.
Yılbaşı Sonrasına Dikkat!
Özellikle asgari ücret zammının netleşmesinin ardından, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında ciddi fiyat artışlarının gözlemlenmesi bekleniyor. Bu durum, kiracıları ve ev sahibi olmayı planlayanları zor durumda bırakabilir. Yılbaşında yaşanacak bu olası artışlar, emlak piyasasında yeni dinamiklerin oluşmasına neden olabilir. Kiracılar için uygun fiyatlı konut bulmak artık daha zor bir hale gelirken, ev sahipleri de bu durumu kendi lehlerine kullanmanın yollarını arıyorlar.
