Yunanistan’da Altın Vize (Golden Visa) programı kapsamındaki mülk sözleşmelerinin tamamlama süresi, 28 Şubat 2025’e kadar uzatıldı. Bu durum, Ege Bölgesi’ndeki adaları tercih eden yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor; çünkü bu bölgelerde Altın Vize almak isteyenlerin 800.000 Euro’luk bir yatırım yapmaları bekleniyor.
EK SÜRE TANINDI
Yunan devletinin yatırımcılarına sağladığı bu yeni düzenleme, Altın Vize programında önemli bir esneklik getirdi. Yatırımcılar, 31 Ağustos 2024 tarihine kadar Yunanistan’da bir gayrimenkul için yalnızca yüzde 10 depozito ödedikleri takdirde, mülk sözleşmelerini tamamlama süresini 28 Şubat 2025 tarihine kadar uzatabilecekler. Bu düzenleme, yatırımcıların daha önce belirlenen diğer yatırım eşiklerinin altında Altın Vize başvurusu yapma imkanına da kapı açıyor.
Önceden, mülk sözleşmelerinin tamamlanması için belirlenen son tarih 31 Aralık 2024 olarak duyurulmuştu. Ancak yapılan yeni güncellemeyle bu süre iki ay daha uzatıldı. Yatırımcılar, 250.000 Euro ile 500.000 Euro aralığındaki mevcut yatırım eşikleri ile başvuru yapmaya devam edebilecekler.
YENİ YATIRIM KURALLARI DEVREYE GİRDİ, EGE’DE ALTIN VİZE 800.000 EURO
1 Eylül 2024 tarihi itibarıyla Golden Visa programında yeni yatırım kuralları uygulanmaya başladı. Özellikle Selanik, Mikonos, Santorini, Attika ve nüfusu 3.100 ve üzeri olan diğer adalarda, minimum yatırım tutarı 800.000 Euro’ya yükseltildi. Diğer tüm alanlarda ise, yatırım eşiği 400.000 Euro olarak sabit kaldı.
Bu yeni düzenlemelerle birlikte yatırımların artık en az 120 metrekare büyüklüğünde tek bir gayrimenkul üzerinden yapılması zorunlu hale geldi. Bu durum, yatırımcılar için bazı stratejik düşünme gerekliliklerini de ortaya koyuyor.
YENİ DÜZENLEME KİMİN İÇİN?
İlgili güncelleme, 31 Ağustos 2024’e kadar depozito ödemesi yapan ve sürecini henüz tamamlayamayan yatırımcılar için büyük bir fırsat sağlıyor. Bu yatırımcılar, 28 Şubat 2025’e kadar işlemlerini tamamlayarak daha düşük yatırım eşikleri kapsamında Altın Vize başvurusunda bulunma imkanı bulabilecekler.
NE YAPMALI?
Henüz mülk sözleşmelerini tamamlamamış olan yatırımcılar için ek süre, süreci tamamlama ve avantajlı koşullardan yararlanma açısından kritik bir fırsat olarak değerlendirilebilir. Özellikle, yeni kurallarla birlikte bazı bölgelerdeki yatırım eşikliklerinin 800.000 Euro’ya yükselmesi, yatırımcıları eski eşikleri kullanmaya yönlendirebilir. Dolayısıyla, bu mevcut durum yatırımcılar için doğru ve kârlı bir karar verme aşaması olarak karşımıza çıkıyor.
