Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “kira ve eğitim grubunda yıllık artışlar enflasyondaki düşüşü sınırlandırıyor” şeklindeki açıklamasıyla ticaret dünyasında dikkat çekti. Bu yorum, perakende sektörünün karşılaştığı sorunlara dair tartışmaların yeniden alevlenmesine neden oldu. Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, Bakan Şimşek’in ifadelerinin kendilerinin uzun süredir dile getirdiği ticari alan kiralarıyla ilgili mevzuat değişikliği taleplerinin haklılığını bir kez daha kanıtladığını belirtti.
‘YÜZDE 500’E VARAN KİRA ARTIŞI TALEP EDİYORLAR’
Öncel, kiraların perakende sektöründeki en büyük iki maliyet kaleminden biri olduğuna dikkat çekerek, kira artışı baskısının sektör üzerindeki etkilerini şu sözlerle ifade etti:
“Fahiş kira artış talepleri, perakende sektörünün en önemli sorunu olmaya devam etmektedir. Sözleşmelerin 10 uzatma yılı dolduğunda, mülk sahipleri yüzde 500’e varan kira artışları talep edebiliyor. 10 yıllık uzatmanın ardından mülk sahibine verilen sebepsiz fesih hakkı, kiracıların pazarlık gücünü sıfırlıyor. Kiracılar, mağazalarını dekore etmek ve yeniden düzenlemek için ciddi yatırım yapmışken, mülk sahiplerinin dayattığı fahiş kira bedellerini kabul etmek zorunda kalabiliyorlar.”
Öncel, yaşanan durumun yalnızca belirli markalarla sınırlı olmadığını, tüm ticari kiracıların benzer bir sorunla karşı karşıya kaldığını ifade etti. Özellikle düşük kâr marjıyla çalışan markalar ve indirim marketleri, bu yüksek kira artışlarından büyük ölçüde etkileniyor.
BMD Başkanı, “Kira artışları, ürün maliyetlerine de olumsuz yansıyarak enflasyonu tetiklemekte. Kira ne kadar artarsa, ürün birim maliyetleri de o oranda yükseliyor. Bu maliyet artışları elbetteki sonunda fiyatlara yansıyor; yani kira artışı, enflasyonu doğrudan etkiliyor,” diyerek durumu net bir şekilde özetledi.
YÜZDE 91 ŞİKAYETÇİ
Öncel, BMD’nin toplam 516 üye markasının yüzde 91’inin fahiş kira artış taleplerinden şikayetçi olduğunu vurguladı. “Bir yılı aşkın süredir bu konuya dikkat çekmeye çalışıyoruz. Eylül ayında 250 üyemizin katıldığı bir toplantıda sorunu tüm boyutlarıyla değerlendirdik. Kalıcı çözüm için mutlaka mevzuatta bir değişiklik yapılması gerektiği konusunda hemfikiriz,” dedi. Bu kapsamda, BMD olarak ilgili bakanlıklara mevzuat değişikliği taleplerini ilettiklerini söyledi.
Son olarak, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarının, yalnızca markaların değil, ülke genelinde geniş yankı bulan bir sorun olduğunu düşündüğünü vurgulayan Öncel, “Artık bu sorunun çözülmesi için gecikmeden mevzuatın gözden geçirilmesi gerektiğine inanıyoruz,” şeklinde sözlerini tamamladı.
