İlk kez ev alacaklar için oluşturulan “İlk Evim” konut kredisi kampanyası, Türkiye’de konut almayı düşünenler tarafından büyük bir heyecanla bekleniyor. Kongre çerçevesinde, 1,20 faiz oranı ile kredi imkanı sunulacağı duyuruldu. Kampanya kapsamında, vade süresi 15 yıla kadar uzatılabilecek ve faiz oranı %1,20 seviyesine indirilmesi planlanıyor. Bu durum, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için oldukça cazip gözükmekte.
An itibarıyla, konut almak isteyenler mevcut faiz oranlarını dikkate alarak hareket ediyor. Güncel en düşük konut kredisi faizi %2,79 civarında seyretmektedir. Genel faiz oranının %3 seviyelerinde olduğu belirtiliyor. Merkez Bankası’nın ilerleyen zamanlarda gerçekleştireceği beklenen faiz indirimi ile birlikte, bu oranların %2,5’in altına düşmesi bekleniyor. Bu durum, konut almayı düşünenler için önemli bir fırsat kapısı aralayabilir.
KONUT KREDİSİ ÖDEMELERİ VE TAKSİT HESAPLAMALARI
2025 yılı içinde konut kredisi almayı hedefleyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri de kredi geri ödemeleri ve taksit hesaplamaları. Örneğin, 120 ay vade süresi ile %2,79 faiz oranından 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi alınması durumunda, aylık taksitlerin 28 bin 966 TL civarında olacağı öngörülmektedir. Yıllık maliyet ise %39,7 seviyelerinde hesaplanmakta olup, toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 475 bin 920 TL’ye ulaşacaktır.
Faiz oranı %3’e çıkarsa, 1 milyon liralık kredi için aylık taksit miktarı 30 bin 889 TL’ye yükselmiş olacaktır. Toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 724 bin 550 TL’ye çıkmaktadır. Bu bilgiler ışığında, konut kredisi almak isteyenler için ödeme planlarını dikkatlice değerlendirmek oldukça önemlidir.
KONUT FİYATLARINDA YÜKSELİŞ BEKLENTİSİ
2024 yılı itibarıyla konut satışları, bir önceki yıla oranla %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaşmıştır. Bu artışta, Merkez Bankası’nın faiz indirim kararları ve KKM’den çıkışlar etkili olmuştur. Faiz oranlarının düşmesi ile birlikte konut satışlarının daha da artacağı tahmin edilmektedir. Ancak, yüksek faiz oranları dolayısıyla birçok birey ev alımını erteleme yoluna gitmiştir. Yaz aylarında açıklanacak yeni faiz oranları ve kampanyalarla birlikte konut fiyatlarında bir artış yaşanabileceği düşünülmektedir.
2025 yılı, konut alacaklar açısından tarihi bir dönüm noktası olma potansiyeline sahiptir. Hem “İlk Evim” kampanyası ile sağlanan avantajlı faiz oranları hem de Merkez Bankası’nın faiz politikası, konut alımını etkileyecek önemli faktörler arasında yer almaktadır. Ancak, faiz oranlarının daha da düşeceği beklentisiyle hareket edenlerin, yaz aylarını kaçırmamaları büyük önem taşıyacaktır.
