Ev sahibi olmayı arzulayan bireyler için şu sıralar kaçırılmayacak fırsatlar mevcut. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) konut kampanyalarını devreye sokarak sektörde önemli bir değişikliğe imza attı. İlk kez ev alacaklar için konut kredisi faiz oranları %2,79 seviyesine kadar düşürülmüş durumda. Bu gelişme, aylık ödemelerin neredeyse yarı yarıya azalmasına olanak sağladı.
Ekol TV’de yer alan haberlere göre, ilk evini almayı düşünenler için yeni bir fırsat kapısı açıldı. Konut kredisi faizlerindeki bu indirimin uygulanmasına yönelik adımlar atıldı. Gayrimenkul danışmanı Alper İşler, “Dar gelirli bireyler, kendi ödeyebilme kapasiteleri dâhilinde bu krediyi kullanmalıdır” ifadelerini kullandı.
BDDK, bireysel kredilere ve konut kredilerine ek olarak uygulanan risk ağırlığına dair düzenleme yaparak, faiz yükünün azaltılmasına zemin hazırladı. İşler, “İlk başta bu uygulamayı kamu bankaları başlattı, ardından özel bankalar da bu fırsatı devraldı” değerlendirmesinde bulundu.
KREDİ FAİZLERİ 3’ÜN ALTINA DÜŞÜYOR
Ev sahibi olma hayali, son zamanlarda yaşanan ekonomik krizle birlikte birçok kişi için zor bir duruma dönüşmüştü. Yükselen konut kredisi faiz oranları ve artan konut fiyatları, vatandaşı düşündürmeye itmişti. Bankalar, bu durumu tersine çevirmek adına kredilerde faiz oranlarını düşürmeye karar verdi. İlk kez ev sahibi olacaklar için kredi faizleri %3’ün altında bir seviyeye çekilmiş durumda.
Alper İşler, “Özellikle BDDK’nın yaptığı bu son düzenlemelerle kamu bankalarında %2,79 seviyesinde kredi faiz oranları mevcut. Aylık ödemeler 29 bin lira gibi rakamlara kadar düştü. Aslında bu da psikolojik bir sınır olan 30 bin lira seviyesinin biraz daha altına inmemizi sağladı” şeklinde bilgi verdi.
13 BİN TL’YE VARAN İNDİRİM
Yapılan düzenlemeden önce, 1 milyon liralık konut kredisi için %4,15 faiz oranıyla 120 ay vade ile aylık ödemeler 41 bin 817 lira seviyesine kadar ulaşırken, yeni oranla bu tutar %2,79’a düşürüldü. Aynı vade ve tutar için aylık taksitler 28 bin 966 liraya indi. Bu durumda, toplamda 13 bin liralık bir indirim sağlandı.
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ
Bu kredi kolaylıkları, konut satışlarını da büyük ölçüde etkilemiş durumda. İşler, “Özellikle Ekim ayında rekor bir konut satışı gerçekleşti. 2022 yılından bu yana bu kadar yüksek bir satış rakamı görülmemişti” şeklinde belirtti. Bankalar, vade sürelerine bağlı olarak farklı faiz oranları uygulayabilmektedir. Örneğin, 1 ila 24 ay vade için %3,09, 61 ila 120 ay vade içinse %2,79 faiz oranları geçerli.
Yapılan bu düzenlemeler, konut almayı düşünen bireyler için büyük bir fırsat oluşturuyor. Ekonomik belirsizliklere rağmen, doğru adımlar atıldığında ev sahibi olma hayali daha ulaşılabilir hale gelebilir.
