Kira Fiyatlarındaki Artışlar 2025’e Kadar Yükselmeye Devam Edecek
Eylül ayı sonuçlarına göre, kira fiyatlarındaki artışlar tekrar gündeme geldi. Rapora göre, İstanbul’da satılık konut ilan metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı %20,8, Ankara’da %22,4 ve İzmir’de %26,6 oldu. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, artışları değerlendirdi ve 2025’in ilk yarısında yüzde 50’ye varan bir artışın olabileceğini söyledi.
Akgün, İzmir’in diğer şehirleri geride bırakarak artış oranında birinci olmasının sebepleri hakkında şunları söyledi:
“İzmir’de kira fiyatlarındaki artışların yüksek olmasının temelinde… Artık konut üretimi yapamıyor müteahhitler. İnşaat firmalarının birçoğu neredeyse iflas etti. Konsorsiyum kuruyorlar. Yine dağılıyorlar. Maliyetler yüksek. İmalat olmayınca piyasadaki mevcut arzlarla bir artış oluyor fiyatlarda.”
Akgün, gelecek dönemlerde kiralardaki artışın devam edeceğini ve 2025’e kadar yüzde 50’ye varan artışların yaşanabileceği konusunda uyarıda bulundu. Yüksek kira fiyatları sebebiyle insanların alternatif barınma yöntemlerine yöneldiğini belirten Akgün, vatandaşların çaresizlik içinde olduğunu vurguladı.
Kiralık daire fiyatlarının ortalama olarak 20 bin ila 40 bin lira arasında değiştiğini belirten Akgün, özellikle zenginler ile fakirler arasında büyük bir uçurum olduğunu ifade etti. Ayrıca, kış aylarının kiraya çıkmak için daha uygun bir dönem olduğunu belirten Akgün, kira arayan insanlara kış aylarında hareketliliğin azaldığı için daha iyi fırsatlar bulabileceklerini önerdi.
Son olarak, İstanbul’da yıllık kira artış oranının %46 olduğunu, emeklilerin kira ödemekte zorlandığını belirten Akgün, kiraların en yüksek olduğu şehirlerin asgari ücretin üzerine çıktığını belirtti.
