Ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi, “en düşük konut kredisi” faiz oranlarını araştırmaya başladı. Ancak, Merkez Bankası’nın gerçekleştirdiği son faiz indirimine rağmen, bankaların kredi faiz oranlarında herhangi bir değişiklik gözlemlenmedi. Bu durum, bankaların yeni faiz marjlarını değerlendirdiğini ve yakında faiz indirimlerinin gerçekleşebileceğini işaret ediyor.
Şu anda konut finansmanında en düşük faiz oranı yüzde 2,68 seviyelerinde devam ediyor. Merak konusu olan diğer bir detay ise, en uygun konut kredisi hangi bankalarda sunuluyor ve büyük kredi taleplerinde ödeme tablosu nasıl şekilleniyor? İşte bu konudaki detaylar.
MERKEZ BANKASI’NIN FAİZ İNDİRİMİ VE KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Geçtiğimiz hafta Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan faiz indirimi, piyasalarda büyük yankı uyandırdı. Faiz indiriminden sonra ev almak isteyenler daha uygun konut kredisi oranlarını araştırmaya başladı. Fakat, TCMB’nin bu indirimi sonrasında bankalar hemen bir indirim gerçekleştirmedi.
TCMB, son üç ay içinde toplamda 750 baz puanlık bir indirim yaparak faiz oranını yüzde 42,50 seviyesine çekti. Ancak, bankalar yeni faiz marjlarını henüz tam olarak müşterilerine yansıtmamış görünüyor. Bu durum, bankaların indirimleri kısa süre içinde uygulamaya almasını bekliyor. Bu hafta itibarıyla konut kredisi faiz oranlarının en düşük düzeyi ise %2,68 olarak başlıca bankalarda devam ediyor.
EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI HANGİ BANKALARDA?
11 Mart 2025 tarihi itibarıyla, 120 ay vade ile bankalarca sunulan en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde sıralanıyor:
- Kuveyt Türk & Albaraka: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
- Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
- TEB: %2,83
- QNB: %2,84
- Akbank: %2,85
Bu oranlar, kredi almak isteyenler için oldukça önemli bir gösterge. Ancak, bankaların sunduğu faiz marjlarını ve şartları dikkatlice değerlendirmek, potansiyel alıcılar için faydalı olacaktır.
BÜYÜK KREDİLER İÇİN ÖDEME TABLOLARI
Özellikle büyük kredi talepleri için geri ödeme tutarları merak ediliyor. Örneğin, 2 milyon TL tutarında bir konut kredisi çeken birisi için 120 ay vade ile yapılacak en düşük ödeme tablosu aşağıdaki gibidir:
- Finansman Tutarı: 2 milyon TL
- Faiz Oranı: %2,68
- Aylık Taksit: 55 bin 941 TL
- Toplam Geri Ödeme: 6 milyon 741 bin TL
Böyle bir ödeme tablosu, yüksek tutarlı kredi almak isteyenler için önemli bir bilgi sunmaktadır. Kredinin geri ödeme süresi ve faiz oranı, toplam maliyeti etkileyen başlıca faktörler arasında yer almaktadır.
KONUT KREDİSİ MALİYETLERİ
Tüketicilerin geri ödeye
