Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz oranlarına yaptığı güncellemeler, konut kredisi faiz oranlarını da doğrudan etkileyerek, bu alanda belirli değişikliklere neden olmuştur. Yeni veriler doğrultusunda, 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi almak isteyen bireylerin aylık taksitleri üzerinde önemli bir artış söz konusudur. Özellikle konut kredisi başvurularında yaşanan reddedilme oranlarının artması, mevcut ev fiyatlarındaki yükseliş ile birleştiğinde, konut kredisi kullanımında düşüşe yol açmıştır. Bu bağlamda, bankaların sunduğu güncel konut kredisi faiz oranları ve bu oranlar üzerinden hesaplanan aylık taksitler, potansiyel alıcılar için büyük önem taşımaktadır.
Son güncel verilere göre 1 milyon TL’lik konut kredisi çeken bir bireyin 120 ay vadeli ödeme planı kapsamında ödeyeceği tutarlar çeşitli bankalar arasında değişiklik göstermektedir. Örneğin, AKBANK, %2,89 faiz oranıyla sunmuş olduğu konut kredisi için aylık taksit tutarını 29.878,54 TL olarak belirlemiştir. Toplam geri ödeme tutarı ise 3.605.044 TL olmaktadır.
ALBARAKA finans kuruluşu, %3,00 kâr payı oranı ile 1 milyon TL’lik konut kredisi için aylık taksitleri 30.889,92 TL’ye çıkartmıştır. Bu bankadan alınacak toplam ödeme ise 3.724.550 TL olarak hesaplanmaktadır. İŞ BANKASI ise %3,10 faiz oranıyla aylık taksit tutarını 31.815,84 TL olarak belirlerken, toplam geri ödeme tutarı 3.839.600 TL’dir.
Bir diğer örnek, ING bankasıdır. Bu banka %3,24 faiz oranı ile konut kredisi verirken, aylık taksit tutarını 33.121,69 TL olarak belirlemiş ve toplam ödemenin 3.990.862 TL olacağı hesaplanmıştır. VAKIF KATILIM bilançosunda %2,99 kâr payı oranı uygulamakta ve aylık taksit tutarını 30.797,66 TL olarak belirlerken, toplam ödeme 3.710.619 TL’dir.
Öte yandan, GARANTİ bankası %3,03 faiz oranı ile sunduğu 1 milyon TL’lik konut kredisi için aylık taksit tutarını 31.167,07 TL olarak belirlemektedir. Toplam geri ödeme ise 3.761.153 TL’dir. KUVEYT TÜRK ise %3,09 kâr payı ile aylık taksitini 31.722,98 TL ve toplam ödemenin 3.822.348 TL olacağını açıklamıştır.
Özellikle %2,84 faiz oranıyla QNB, aylık taksitini 29.421,45 TL olarak sunarken, toplam geri ödeme 3.547.701 TL’dir. ALTERNATİF BANK ise %3,29 faiz oranıyla aylık taksitini 33.590,60 TL, toplam ödemenin ise 4.044.172 TL’yi bulacağını belirtmektedir. HALK BANK oranlarını %3,40 olarak belirleyip, aylık taksit miktarını 34.626,53 TL, toplam geri ödemeyi ise 4.173.883 TL olarak açıklamıştır.
Son olarak %4,21 gibi yüksek bir faiz oranı ile DENİZ BANK aylık taksitini 42.400,78 TL olarak belirlemekte, böylece toplam ödeme miktarının 5.101.192 TL olması beklenmektedir. Tüm bu veriler, potansiyel konut alıcıları için daha dikkatli bir finansal planlama ve analiz yapılmasının önemini gözler önüne sermektedir.
