Evini kiraya vermek isteyenler için önemli bir değişiklik, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla zorunlu hale geliyor. Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak ve yetkisiz ilanların önüne geçmek amacı taşımaktadır. Emlak piyasasındaki güvenilirliği artırarak, hem kiralayan hem de kiracıların karşılaşabileceği dolandırıcılık risklerini azaltmaya yönelik önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME ZORUNLU OLACAK
Düzenlemeye göre, tapu sahiplerinin, gayrimenkullerini e-Devlet sistemi aracılığıyla seçerek emlak danışmanlarını yetkilendirmesi gerekecektir. Sadece yetkilendirilmiş emlakçılar, bu izinle ilanlarını emlak portallarına yükleyebilecekler. Herhangi bir yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri, kiralık ilan girişlerinde yetkisiz olarak kabul edilecektir. Bu durum, kiralama süreçlerinde güvenilirliği artırırken, kiralayanların ve kiracıların daha sağlam bir zeminde işlemlerini gerçekleştirmelerine olanak tanıyacaktır.
PİLOT UYGULAMA BAŞARILIYLA TAMAMLANDI
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin pilot uygulamasının 1 Kasım 2024 itibarıyla Bolu ve Manisa’da başlatıldığını ve burada olumlu sonuçlar alındığını bildirdi. Taylan, “Eylül 2024’ten itibaren bazı teknik aksaklıklar yaşandı, fakat Ticaret Bakanlığı bu sorunları hızlı bir şekilde giderdi. Şimdi sektör, sistemin uygulanmasına oldukça hazır durumda.” diyerek sektördeki adaptasyon sürecinin sorunsuz yürütüldüğünü belirtti.
SATILIK İLANLAR DA DAHİL EDİLEBİLİR Mİ?
Mevcut düzenleme şimdilik sadece kiralık ilanları kapsamaktadır, ancak sektör temsilcileri arasındaki beklentiler, satılık ilanların da benzer bir uygulama ile dahil edilmesi yönünde. Taylan, “Bakanlığımız, düzenlemeyi şimdilik kiralık ilanlarla sınırladı. Ancak sistemin yetkisiz emlakçılar ve sahte ilanlarla mücadelede sağladığı katkıyı gözlemliyoruz. Satılık konut ilanlarının da bu kapsamda değerlendirilmesi, sektör açısından büyük fayda sağlayacaktır.” şeklinde konuştu.
SAHTE İLANLARA KARŞI GÜÇLÜ ÖNLEM
Dolandırıcılık ve sahte ilanlarla mücadele için etkili bir çözüm olarak görülen EİDS, sektöre düzenlilik kazandırmayı hedefliyor. Taylan, “Özellikle ‘Suriye’den acil satılık’ gibi gerçek dışı ilanlar ile sıkça karşılaşıyoruz. Yeni sistem, bu tür sahte ilanların önüne geçerek hem tüketiciyi hem de sektörü rahatlatarak büyük bir katkı sunacak. Bakanlığımızın bu düzenlemeyi kapsamını genişletmesi gereken bir adım olacaktır.” ifadelerini kullanarak, sistemin gerekliliğine vurgu yaptı. Bu şekilde, kiralama pazarında güvenliği artırmayı ve dolandırıcılık vakalarını azaltmayı hedeflemektedir.
