2024 yılı, gayrimenkul sektörü için dalgalı bir yıl olarak öngörülürken, son derece önemli fiyat artışı beklentileri ve satın alma kararları, insanların konut alımına yönelmeye devam etmelerini sağlıyor. Milyonlarca yatırımcı, 2025 yılındaki konut fiyatlarını büyük bir merakla bekliyor. Uzmanlar, özellikle 2025’in ikinci yarısından itibaren konut fiyatlarında yüzde 50 civarında bir artış yaşanacağını öngörüyor.
Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün’ün yaptığı açıklamalar, konut alımını ertelemeyi düşünenler için dikkate değer uyarılar içeriyor. Akgün, 2025 yılı itibarıyla konut fiyatlarının belirgin bir şekilde artabileceğini belirtiyor. 2024 yılı sona yaklaşırken, gözler 2025 yılına çevrilmiş durumda. Akgün’ün değerlendirmelerine göre, 2025’in ikinci yarısında konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 50 seviyesinde bir artış bekleniyor.
KONUT FİYATLARINDA YÜZDE 50’LİK ARTIŞ BEKLENİYOR
Konut fiyatlarındaki artışlar, son zamanlarda 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda oldukça hızlı bir şekilde hissedilirken, 8 milyon TL civarındaki konutlarda da az da olsa bir artış yaşanıyor. Ancak 10 milyon TL üzerindeki daire satışları, toplam satışların yalnızca yüzde 10’unu oluşturuyor. Bu durum, fiyatların genel eğilimleri üzerindeki etkisini gösteriyor.
YENİ YILDA YÜZDE 35 KONUT ZAMMI BEKLENİYOR
2024 yılı sona ermeden önce, konut satışlarının artarak devam etmesi bekleniyor. Uzmanlar, konut kredi faiz oranlarının cazip hale gelmesi ile birlikte, yılın ilk altı ayında fiyatlarda yüzde 35 oranında bir artış olacağı tahmininde bulunuyor. İkinci altı ayda ise artan talebin etkisiyle fiyat artışının yüzde 50 düzeyine ulaşması bekleniyor.
ESKİ KONUTLAR DEĞERLENECEK
Yeni konut almakta zorlanan vatandaşların, 2025 yılında ikinci el konutlara yönelmeleri bekleniyor. Rıdvan Akgün, eski konutlardaki fiyat artış oranlarının yeni konutları yakalayacağına dikkat çekti. Bu durum, konut alımında daha ılımlı hareket eden yatırımcılar için bir fırsat sunuyor.
Özetle, konut piyasasında yaşanan gelişmeler, 2025 yılına dair önemli öngörüler sunarken, yatırımcıların doğru zamanda harekete geçmesi gerektiğini işaret ediyor. 2024 sonuna kadar olan süreçte yaşanacak konut fiyatındaki artışlar, insanların gayrimenkul almak için harekete geçmesini sağlıyor. Uzmanların tahminleri doğrultusunda önümüzdeki yıllarda konut alım tercihleri değişebilir ve özellikle ikinci el konutlara yönelik bir talep patlaması yaşanabilir.
