Ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmeleri için e-Devlet üzerinden hazırlama hizmeti, 4 Kasım 2023 tarihinde uygulamaya girmiştir. Bu uygulama, vatandaşların kiralama süreçlerinde yaşadığı uyuşmazlıkların çözümüne katkı sağlamak amacıyla devreye alınmıştır.
Uygulamanın ilk aşamasında, taşınmaz sahibi olan gerçek kişiler e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşmeyi hazırlamakta ve ardından kiracı bu sözleşmeyi onaylama işlemini yine e-Devlet üzerinden gerçekleştirmektedir. Bu sistemin, yıl sonunda emlak danışmanları için de kullanılabilir hale gelmesi beklenmektedir. Böylece emlak danışmanları ve yetki almış kişiler, kira sözleşmesi hazırlayıp tarafların onayına sunma imkânına sahip olacaktır.
“DÜZENLEMEYE DESTEK VERİYORUZ”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, e-kira sözleşmesi sistemi hakkında yaptığı değerlendirmede, uygulamanın Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimleri ile hayata geçirildiğini belirtmiş ve emlak danışmanlarının bu düzenlemeye destek verdiklerini ifade etmiştir. Akçam, kiracıların geçmişteki sözleşmelere de erişim sağlayabileceğini vurguladı. “Sözleşmelere ilişkin takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden yapılacak. Sistem şu an için zorunlu değil fakat biz düzenlemenin zorunlu hale gelmesini istiyoruz. Bu uygulama oldukça doğru bir yaklaşım,” diye ekledi.
HİZMET BEDELİ ALINACAK
Akçam, düzenlemenin ikinci aşamasında emlak danışmanlarının, ev sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira sözleşmesi hazırlama imkanına sahip olacağını hatırlatarak, “Şu an yapılan kontratlarda ’emlak danışmanı’ diye bir buton bulunmuyor. Sadece kiracı, ev sahibi ve kefil kısımlarına yer veriliyor. Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda, kendi müşterisi olan ev sahibi veya kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yaparak hizmet bedelini alacak. Bu konuda vergisel boyutunu da düşünmek gerekiyor,” dedi.
Akçam, sistem üzerinden yıllık kira beyanlarının takip edilebileceği bilgisini vererek, “Son dönemlerde Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri, kira kontratlarından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlenmesi amacıyla ev ev gezim yaptılar. Bu uygulama ile en azından oradaki iş yükü de ortadan kalkacak ve sistem üzerinden her şey denetteim altına alınmış olacaktır.” şeklinde sözlerini tamamladı.
