Emlak danışmanları, 1 Ocak 2025 tarihinde kiralık konut ilanları için zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) satılık konutlar için de geçerli olmasını bekliyor. EİDS uygulaması, kiralık ilanlar için devreye alınacak, ancak satılık konut ilanları mevcut haliyle devam edecek. Ticaret Bakanlığı’nın ikinci talimatına kadar bu durum geçerliliğini koruyacak.
Bu yeni düzenleme çerçevesinde, konut sahibi olan kişiler ilk olarak e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulleri seçerek, ilgili pencereden emlakçısını yetkilendirecekler. Bu yetkilendirme süreciyle birlikte emlakçılar, aldıkları yetki doğrultusunda ilanları portallara girebilecek. Düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte, yetki belgesi bulunmayan emlak işletmelerinin kiralık ilanları portallara girmesi mümkün olmayacak.
‘SAHTEKARLIKLARIN ÖNÜNE GEÇECEK’
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yeni uygulama hakkında değerlendirmelerde bulundu. Taylan, düzenlemenin başlangıçta hem kiralık hem de satılık ilanlar için hazırlanmış olduğunu, ancak zamanla sadece kiralık ilanlar için revize edildiğini bildirdi. Eylülde düzenlemenin uygulanmaya başlandığını söyleyen Taylan, “Ticaret Bakanlığımızın hazırlığı doğrultusunda EİDS sektöre son derece ciddi düzen getiriyor” ifadesini kullandı. Ayrıca, federasyon olarak emlakçılara gerekli eğitimlerin verildiğini de vurguladı.
Taylan, sistemin ilk olarak pilot bölge olarak Bolu ve Manisa’da 1 Kasım tarihinde zorunlu uygulanmaya başladığını belirtti. Her iki ildeki sektör temsilcilerinin de uygulamadan memnun kaldığını iletti. Ancak, Bakanlığın aldığı karar sonucu 1 Ocak 2025’te tamamen zorunlu hale gelmesi planlanan düzenlemenin satılık konut ilanlarını kapsamadığını hatırlattı. Taylan, bu süreçte sistemde bazı aksaklıkların yaşandığını ancak Bakanlığın bu sorunları çözmek için çalışmalar yaptığını belirtti.
Taylan, sistemin dolandırıcılığın ve sahtekarlığın önüne geçilmesi açısından önemli bir adım olduğunu ifade ederek şunları ekledi: “Bakanlığımız böyle bir ihtiyaç gördü ve düzenlemeyi şu an yalnızca kiralık ilanlarla sınırlı tuttu. Bu sistem sektörü oldukça düzenli bir hale getirecek ve yetkisiz emlakçıları ortadan kaldıracak.” Taylan, özellikle gayrimenkul sektöründe görülen sahte ilanlar konusunda da kaygılarını dile getirdi. “Suriye’den acil satılık gibi pek çok ilan görüyoruz ki bunların çoğu gerçekçi değil. Düzenleme bu tür sahtekarlıkların önüne geçebilecektir.”
Taylan, sonunda düzenlemenin yalnızca kiralık ilanlar için değil, aynı zamanda satılık ilanlar için de zorunlu hale gelmesinin hem tüketicileri hem de sektör temsilcilerini ciddi şekilde rahatlatacağını düşündüğünü ifade etti. Bu yeni düzenlemenin sektördeki güvenliği artıracağı ve dolandırıcılık vakalarının azaltılacağı umuluyor.
