Bir emlak sitesinin üst düzey yöneticisi olan Tolga İdikat, son dönemde kent merkezlerinden uzak bölgelerde inşa edilen konutlara yönelik talebin önemli ölçüde arttığını ifade etti. Bu yeni trendin, sektörün dinamiklerini önemli ölçüde etkilediğini belirten İdikat, metrekare alanı olarak kıyaslanan konutların değerinin giderek daha fazla önem kazandığını vurguladı. Hibrit ve uzaktan çalışma sistemlerinin yaygınlaşmasıyla birlikte, evlerde çalışma odası veya çok amaçlı kullanılabilen alanların talep gördüğünü aktaran İdikat, 2+1 ve 3+1 dairelerin, satın alımda en popüler alternatifler olduğunu duyurdu.
KONUT ALIMINDA ŞEHİR MERKEZLERİNDEN UZAK BÖLGELERE İLGİ ARTTI
Uzman isim, konum tercihlerinin sosyal olanaklar, konfor seviyeleri ve yeşil alanlar gibi unsurlardan etkilendiğini belirtti. Salgın sonrası dönemde bireylerin daha doğal ve huzurlu yerleşim alanlarını tercih etmeye başladığını vurgularken, şehir merkezlerine yakın, ancak daha sakin bölgelerin alıcılar için daha cazip hale geldiğini belirtti. Ayrıca, konut alıcılarının finansman seçeneklerinin, bankacılık sektöründeki değişimlerle birlikte evrim geçirdiğini ifade eden İdikat, banka kredilerinin hala en popüler finansman yöntemi olmasına karşın, yüksek faiz oranlarının tüketicileri daha esnek ödeme planları aramaya yönlendirdiğini dile getirdi.
İdikat, “Ekim 2024’e kıyasla kredi kullanarak ev sahibi olma isteği 3 puan artarak yüzde 33’ten yüzde 36’ya yükseldi. Ancak, kullanıcıların büyük bir kısmı şu an için konut satın almayı düşünmüyor. Yine de, kredi faiz oranlarının düşeceğine dair beklenti 7 puan artış gösterdi. Bu durum, faiz oranlarında bir düşüş yaşandığında konut talebinde belirgin bir artış olabileceğine işaret ediyor” dedi.
TERCİHLERİN DEĞİŞİMİNE VURGU YAPTI
Uzman, konut alıcılarının tercihlerini açıklarken, salgın sürecinin bu tercihleri nasıl dönüştürdüğüne dikkat çekti. Alıcıların yaşam tarzlarına göre şekillenen tercihler hakkında yaptığı değerlendirmede, evden çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla daha geniş ve ferah yaşam alanlarının talep edilmesinin, banliyölerdeki konutlara olan ilgiye katkı sağladığını belirtti. Salgın sonrası dönemde bu eğilimin devam ettiğini ifade eden İdikat, şehir merkezlerindeki projelerin, ulaşım kolaylığı ve sosyal donatı açısından henüz cazip olduğunu söyledi.
Özellikle şehir merkezlerinden uzak olan konutların doğayla iç içe ve daha geniş yeşil alanlara sahip olmalarının yanı sıra, ekonomik fiyatlarının da alıcılar tarafından tercih edilmesine neden olduğunu vurguladı. Şehir merkezinde bulunan projelerin ise akıllı ev sistemleri, sosyal donatılar ve ulaşıma olan avantajlarıyla alıcıların ilgisini çekmeye devam ettiğini aktaran İdikat, “Her iki lokasyon da kendi avantajlarını sunuyor ve alıcılar, yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre farklı tercihlerde bulunuyor” şeklinde konuştu.
Bunların yanı sıra, ev alırken dikkate alınan diğer faktörler hakkında da bilgi veren İdikat, son yıllarda yaşanan büyük depremler ve teknolojik gelişmelerin alıcıların tercihlerini etkileyen önemli unsurlar haline geldiğini belirtti.
