Geçtiğimiz yıl EYT düzenlemesi ile 2 milyon kişi emeklilik hakkına kavuşurken, bu yıl Ağustos ayına kadar 300 bin kişi daha emekli oldu. Yıl sonuna kadar bu rakamın artması bekleniyor. Emekli maaşı alanlara bayram ikramiyesi ve maaş promosyonu gibi ek gelir imkanları sunulurken, aynı zamanda emlak vergisinden de muafiyet tanınıyor. Bu muafiyetten faydalanabilecekler arasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olan ve SGK’dan emekli maaşı dışında geliri olmayan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları bulunuyor. Dul ve yetim aylığı alan kişiler de bu hakka sahip olabiliyor. Ancak geçtiğimiz yıl toplam geliri 150 bin lirayı aşan emekliler bu muafiyetten yararlanamıyor.
Muafiyet hakkı, emekli oldukları yılı takip eden yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan bireyler, 2023 yılında bu muafiyetten faydalanabilir. 2023 içinde emekli olanlar için ise muafiyet 2025 yılında başlayacak.
Emeklilerin muafiyetten yararlanabilmek için bağlı oldukları belediyeye başvuruda bulunmaları gerekiyor. Başvuru esnasında ‘Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form’ doldurulup teslim ediliyor.
200 metrekareyi aşmayan bir konutta hissesi bulunan emekliler için hisse oranında muafiyet uygulanmaktadır. Ancak kişinin kendi konutu dışında miras yoluyla başka bir eve hissesi varsa, bu durumda muafiyet uygulanmamaktadır.
Emlak vergisinden muaf olmalarına rağmen yanlışlıkla ödeme yapan kişilerin, ödemeleri geri alma hakkı bulunmaktadır. Beş yıllık zaman aşımı süresi içinde gerekli şartları karşılayan bireyler, belgelerle belediyeye başvurarak ödemelerini geri alabilirler.
Yazlık veya yayla evlerini belirli dönemlerde kullanan bireyler emlak vergisi muafiyeti kapsamında değildir. Yalnızca emekli olan ve yıl boyunca sürekli ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanmaktadır. İki konuta sahip olan bir emeklinin her iki evi için de emlak vergisi ödemesi gerekmektedir.
Tek konutunu kiraya veren emekliler de muafiyetten faydalanabilirler ancak bu durumda kira gelir vergisi ödemesi gerekmektedir. Tek evini kiraya verip başka bir evde oturanlar ise muafiyet hakkından yararlanamazlar.
Bu yıl satın alınan bir konutun emlak vergisi satıcı tarafından ödenirken, alıcı sadece belediyeye bildirimde bulunarak ilk yıl vergi ödemesinden muaf olur. Yeni ev sahipleri için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacaktır.
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde ödenir. İlk taksit ödemeleri Mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılmaktadır. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması halinde, geciken taksitler için faiz uygulanmaktadır.
