Yükselen fiyatlar ve yüksek kredi maliyetleri ile mücadele eden gayrimenkul sektörü, geçtiğimiz zorlu yılı geride bıraktı ve 2025 yılına umut dolu bir başlangıç yaptı. Ekonomik dalgalanmalar ve piyasa belirsizlikleri, gayrimenkul sahiplerinin ve yatırımcıların karşılaştığı en büyük engeller arasında yer aldı. Ancak, bu yıl özellikle Merkez Bankası’nın aldığı faiz indirim kararları, emlak sektöründe yeni bir umut yarattı.
Merkez Bankası, 2025 yılının ilk aylarında düzenlediği faiz toplantısında faizleri 250 baz puan indirerek yüzde 47,50 seviyesine çekti. Bu radikal hamle, hem gayrimenkul yatırımcılarının hem de ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların yüzlerini güldürdü. Düşük faiz oranları, konut kredisi almayı daha cazip hale getirirken, birçok kişi için ev sahibi olma fırsatını yeniden gündeme getirdi.
Ayrıca, kamu ve bazı özel bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çekmesi, sektörde bir hareketlilik yarattı. Markalı konut geliştiricileri, bu durumu fırsata çevirmek için firma bünyesinde senetli satış yöntemleri ve anlaşmalı bankalardan düşük faizli konut kredisi seçeneklerini tüketicilere sundu. Bu çeşitlilik, potansiyel alıcıların daha uygun koşullarda ev sahibi olabilmelerine olanak tanıdı.
Günümüzde bazı bankaların sunmuş olduğu konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları ise dikkat çekici. Örneğin, 2 milyon TL tutarında konut kredisi çeken bir kişinin 5 yıl boyunca ödeyeceği aylık taksitler aşağıda ayrıntılı olarak verilmiştir:
Vakıf Bank:
Faiz Oranı: Yüzde 3,30
Aylık Taksit: 76.972,82 lira
Toplam Ödeme: 4.639.369 lira
Garanti Bankası:
Faiz Oranı: Yüzde 3,06
Aylık Taksit: 73.197,41 lira
Toplam Ödeme: 4.417.949 lira
Halk Bank:
Faiz Oranı: Yüzde 3,40
Aylık Taksit: 78.568,58 lira
Toplam Ödeme: 4.737.814 lira
Kuveyt Türk:
Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,09
Aylık Taksit: 73.665,03 lira
Toplam Ödeme: 4.440.492 lira
İng Bank:
Faiz Oranı: Yüzde 3,20
Aylık Taksit: 75.390,25 lira
Toplam Ödeme: 4.544.675 lira
Akbank:
Faiz Oranı: Yüzde 2,89
Aylık Taksit: 70.571,41 lira
Toplam Ödeme: 4.258.904 lira
Vakıf Katılım:
Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,04
Aylık Taksit: 72.886,35 lira
Toplam Ödeme: 4.393.081 lira
Deniz Bank:
Faiz Oranı: Yüzde 4,21
Aylık Taksit: 91.943,89 lira
Toplam Ödeme: 5.534.732 lira
Sonuç olarak, gayrimenkul sektörü 2025 yılına olumlu bir hava ile giriş yaptı. Merkez Bankası’nın
