2024 yılı, mülk sahipleri için kira beyannamesi verme döneminin başladığı bir zaman dilimi. Konut veya iş yeri kiralamalarından elde edilen gelirleri beyan etmeden önce, 2024 yılı boyunca belirlenen istisna sınırını aşan kiracıların gelir vergisi yükümlülüğü doğacak. Bu doğrultuda, mülk sahiplerinin beyanname vermek suretiyle vergi ödemesi gerekecek ve bu ödemeler iki taksit halinde yapılabilecek. Peki, kira beyannamesi verme süreci ne zaman başlayacak ve kimler bu süreçten etkilenecek?
KİRA BEYANNAMESİNDE SON GÜN NE ZAMAN?
Ev sahipleri, kira beyannamesi doldurma işlemlerini 1 Mart – 2 Nisan tarihleri arasında gerçekleştirebilecek. Ancak, 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatil olması nedeniyle beyanname için son tarih 2 Nisan olarak belirlenmiştir.
GELİR VERGİSİ ÖDEME TARİHLERİ NEDİR?
2024 yılı içerisinde elde edilen kira gelirleri üzerinden verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri, 2025 yılı içinde ödenecek. Bunun için tahakkuk eden vergi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenme imkanı sunmaktadır. İlk taksit, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilir.
Ayrıca, aile bireyleri kendi mal ve haklarından elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek durumundadır. Elde edilen kira gelirine sahip olan birden fazla kişinin konutta ortak olması durumunda her bir şahıs, kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
TÜM EV SAHİPLERİ BEYANNAME VERMEK ZORUNDA MI?
Kira gelirleri konusunda belirlenen istisna tutarı oldukça önemlidir. 2024 yılı içerisinde konut mülkünden yıllık 33 bin lira, iş yeri mülkünden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemesi yapacaklardır. Ancak, istisna tutarının altında kira geliri elde eden ev sahipleri, beyanname vermekten muaf tutulacaktır.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL YAPILIR?
Mülk sahipleri, kira bildirim formunu doldurmak için Dijital Vergi Dairesi’ne abone olarak kullanıcı bilgileri ve şifre ile sisteme giriş yapabilir. Bu sayede forma kolayca erişim sağlayabilirler. Alternatif olarak, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere ulaşmak mümkündür.
Beyanname doldurmak isteyen mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” kullanabilir. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana erişim sağlamak da mümkündür.
ÇIKAN VERGİ NEREYE ÖDENECEK?
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla çeşitli yöntemlerle ödenebilir. Ödeme işlemleri, banka kartı/kredi kartı, havale yolu veya PTT şubelerinden gerçekleştirilebilir.
YURT DIŞINDA YAŞAYANLAR NASIL KİRA BEYANNAME VERECEK?
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de elde ettikleri kazançlar açısından dar mükellef olarak vergilendirilmektedir. Yurt dışında yaşayan mükellefler, dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alarak başvuruda bulunabilir
