İstanbul’da meydana gelen depremlerin ardından, depreme dayanıklı konutların yeniden inşasını sağlamak amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyasının ayrıntıları netleşti. Bu kampanya, İstanbul genelindeki riskli yapıların dönüşümünü teşvik etmek ve hak sahiplerine kolaylık sağlamak için tasarlanmıştır.
“Yarısı Bizden” kampanyasına katılmak isteyen vatandaşların, e-Devlet sistemine giriş yapmalarına gerek bulunmamaktadır. Tek yapmaları gereken, yaşadıkları ilçe belediyesine başvurmaktır. Başvurular, kampanya süreci içerisinde halen kabul edilmektedir ve hak sahipleri gerekli müracaatları yaparak destek alabilirler.
KAMPANYADAN KİMLER FAYDALANABİLİYOR?
Kampanya, İstanbul’un tüm ilçelerinde bulunan riskli yapıların dönüşümünü kapsamaktadır. Ancak, yeni inşa edilecek binaların (otopark ve sığınaklar hariç) eski yapının bir buçuk katını geçmemesi gerektiği şartı getirilmiştir.
NE KADARLIK DESTEK VERİLİYOR?
Bireysel konut başına 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi desteği sağlanmaktadır. Ayrıca, ikinci ve diğer konutlar için verilen kredi desteği 1 milyon 400 bin liraya kadar çıkabilmektedir. İş yerleri için de benzer bir destek sunularak, 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi imkanı sağlanmaktadır.
TAŞINMA DESTEĞİ NE KADAR?
Kampanya kapsamında hak sahiplerine bir defaya mahsus olmak üzere 100 bin lira tahliye desteği verilmektedir. Ancak, bu ödeme bina içerisinde kiracı bulunan durumlarda, kiracıya yapılmakta ve hak sahibine doğrudan bir ödeme yapılmamaktadır.
Kentsel dönüşüm süreçlerinde, TOKİ (Toplu Konut İdaresi) ve Emlak Konut gibi kuruluşlar, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile iş birliği yaparak büyük ölçekli projeleri desteklemektedir. Bu projelerde, hak sahiplerinin borçları uzun vadeli taksitlendirilme imkanlarıyla sunulmaktadır. Böylece dönüşüm süreci daha yönetilebilir hale getirilmektedir.
KREDİ GERİ ÖDEMELERİ NASIL OLACAK?
Kampanyadan faydalanan hak sahipleri, yapı ruhsatını aldıktan iki yıl sonra kredi ödemelerine başlamaktadırlar. Kredi ödemelerinin ilk yılında herhangi bir faiz uygulanmamakta, sonrasındaki yıllarda ise Türkiye Üretici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar bir faiz uygulanmaktadır. Ayrıca, bu krediler için 10 yıla kadar uzayan vade süreleri sunulmaktadır.
Dönüşüm projeleri kapsamında ödeme aşamaları ise şu şekildedir: Proje başlangıcında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva aşamasında %30 ve nihayetinde yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında ödeme yapılmaktadır. Bu yapı, hak sahiplerinin maddi yüklerini hafifletmeyi ve projelerin daha etkin bir şekilde yürütülmesini sağlamayı hedeflemektedir.