Son dönemlerde Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında sıkça tartışılan bir konu, “boş tarihli tahliye taahhütnamesi” meselesi olmuştur. Bu konuyla ilgili Türkiye Gazetesi’ne açıklamalarda bulunan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, önemli ve dikkat çekici uyarılarda bulundu. Uzmanların, boş bırakılan tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabileceği yönündeki görüşlerine karşın, Tunç, ev sahiplerinin sonradan belgeye tarih eklemelerinin hukuken geçersiz olabileceğine dikkat çekti. Bu durum, kiracıların hakları açısından büyük bir önem taşımaktadır.
GEÇERSİZ SAYILIYOR
Bakan Tunç, kiracının kira sözleşmesiyle aynı tarihe sahip bir tahliye taahhütnamesinin geçersiz sayılacağını belirtirken, tahliye taahhüdünün, kira sözleşmesinden sonra imzalanması gerektiğini vurguladı. Eğer kiracı, boş bir belgeyi imzalarsa ve bu belge sonradan tarih eklenerek doldurulursa, bu duruma itiraz etmenin mümkün olduğunu ifade etti. İtiraz süreci hakkındaki önemli bir bilgi de, Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi tarafından tarihin sözleşmeden önce mi yoksa sonra mı yazıldığının tespit edilebileceğidir. Tunç, kiracılara bu tür belgeleri imzalarken fotoğrafını çekmeleri gerektiği önerisinde bulundu; böylece ileride itiraz edebilmeleri için somut bir delil elde etmiş olacaklar.
E-DEVLET’E GELEBİLİR
Adalet Bakanı Tunç, tahliye taahhütnamesinin noter ya da e-Devlet üzerinden yapılmasının mevcut sorunları çözüp çözmeyeceği konusunu da değerlendirdi. Noter aracılığıyla tahliye taahhütnamesinin yapılmasının, ev sahiplerini kiracıları çıkarmaktan daha fazla çekinmeye sevk edebileceğini, dolayısıyla kiralık konut sorunlarının artabileceğine dikkat çekti. Ancak, e-Devlet üzerinden yapılacak tahliye taahhütnamesinin daha doğru bir şekilde işleyebileceğini belirtti. Bu durum, kiracı ve ev sahibi arasındaki sorunların çözümü açısından önemli bir adım olabilir.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunların çözümü için hukuki süreçler ve prosedürler daha çok önem kazanmaktadır. Bakan Tunç’un açıklamaları, kiracıların haklarını koruma adına atılan adımların, gelecekte yaşanabilecek hukuki sorunların azaltılmasına yardımcı olabileceği sinyalini vermektedir. Kiracılar, tahliye taahhütnamesine dair yapılan uyarıları dikkate alarak, haklarını koruma adına dikkatli adımlar atmalıdır. Ayrıca, belgelerin imzalanması sırasında alınacak tedbirler, ileride yaşanabilecek olumsuz durumlarının önüne geçecektir.