Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut fiyatları endeksine ilişkin mayıs ayı verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyatları, mayısta aylık yüzde 1,3 artış gösterdi. Konut fiyatlarındaki bir yıllık artış ise yüzde 45 olarak gerçekleşti. Yeni konutlarda ise yıllık artış yüzde 48 olarak belirlendi.
Konut fiyatlarında en çok artış İstanbul, Ankara ve İzmir şehirlerinde görüldü. En yüksek yıllık artış yüzde 53,9 ile Ankara’da kaydedildi. İzmir’de konut fiyatları bir yılda yüzde 44,2 artarken, İstanbul’da yıllık artış yüzde 35,3 oldu. Türkiye genelinde konut metrekare fiyatı 33.459,9 lira iken, İstanbul’da bu fiyat 47.298,9 lira olarak belirlendi. Bu verilere göre, Türkiye genelinde 100 metrekare evin ortalama fiyatı 3,3 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu fiyat 5 milyon liraya yaklaştı. Adıyaman, Malatya, Hatay, Maraş ve Osmaniye’deki konut fiyatları, hesaplamada 2023 yılı Şubat ayından itibaren sabit kabul edilerek değerlendirildi.
TÜİK verilerine göre, enflasyon baz alındığında konut fiyat endeksi reel bazda yüzde 15 düşüş gösterdi. TCMB’ye göre, geçen yıl haziran-mayıs ayında konut alan ev sahipleri bu yıl yüzde 15 zarar etti.
Konut fiyat endeksindeki artışa paralel olarak konut satışları da azaldı. TÜİK, haziran ayına ilişkin konut satış verilerini açıkladı. Konut satışları haziran ayında yıllık yüzde 5,2 azalarak 79.313 olarak gerçekleşti. Bu satılan konutların 25.425’i ilk el, 53.888’i ise ikinci eldi. Yabancılara yapılan konut satışları ise haziranda yıllık yüzde 45,1 azalarak 10.461 oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları haziran ayında yıllık yüzde 49,4 azalarak 6.813 oldu. Ev sahipliği oranı her geçen yıl düşerken, yüksek faizler kredi ile ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, piyasadaki durgunluğun mülk sahiplerinin fiyatları düşürmesine sebep olduğunu belirtti ve piyasanın son iki yıla göre oldukça durgun olduğunu dile getirdi.
