Muğla’nın Bodrum ilçesinde emlak ve arsa fiyatlarındaki aşırı artış, bölgede yaşayanların yaşam standartlarını ciddi derecede etkilemeye başladı. Özellikle emekliler için Bodrum’da ev sahibi olma hayali giderek zorlaşırken, 500 metrelik bir arsanın fiyatı 30-35 milyon TL gibi uçuk rakamlara kadar çıkması, emlak sektörü temsilcilerini de isyan ettirmeye devam ediyor. Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Genel Sekreteri Avni Kozan, bölgedeki emlak piyasasının sağlıklı bir şekilde işlemediğini belirtirken, “Kayıt dışı faaliyetler emlak fiyatlarının fahiş şekilde yükselmesine yol açtı” dedi.
500 METRE KARELİK ARSA 35 MİLYON
Bodrum’un Torba, Gölköy, Gümüşlük, Türkbükü ve Bitez mahallerinde 500 metrekarelik arsaların fiyatları, 30-35 milyon TL’den satışa sunuluyor. Bu durum, profesyonel ve lisanslı emlakçıları hayrete düşürmekte. 16 yıllık emlak deneyimine sahip olan Samet Şahan, pandeminin etkisiyle Bodrum’daki emlak fiyatlarının %300 oranında arttığını dile getiriyor. Örneğin, denize sıfır bir arsa birkaç yıl önce 7 milyon TL iken, günümüzde 30 milyon TL’ye kadar ulaştı. Villa tipi konut fiyatları ise 15 milyon TL’den başlayarak 150-200 milyon TL’ye kadar çıkmakta.
BODRUM EMEKLİ İÇİN HAYAL OLDU
Bodrumlu restoran işletmecisi Saadettin Alemdar, bölgedeki fiyat artışının emekliler için büyük bir hayal haline geldiğini ifade ediyor. “40 yıldır Bodrum’da yaşıyorum. 15-20 yıl önce emekli olan bir vatandaş az birikimi ile Bodrum’dan ev alabilirdi. Ancak şimdi bırakın ev almayı, arsa bile alamaz hale geldi. Emekli için Bodrum artık bir hayal oldu” şeklinde konuştu.
İLÇEDE ARSA KALMADI
Bodrum’daki arsa fiyatlarındaki aşırı artış, hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarına da yansıyarak fahiş artışlara neden oluyor. Avni Kozan, Bodrum’daki binaların çoğunun yapılmış olması ve arsa bulunmaması gibi sebeplerin, arsa sahiplerini yüksek fiyatlı satışlara yönelttiğini vurguladı. “Bodrum’u merkez mahalle olarak değerlendirdiğimizde, mevcut arsaların azlığı ve binaların tamamlanmış olması nedeniyle fahiş fiyatlar ile satışlar gerçekleşiyor. Bu durumu doğru bulmuyoruz ve gayrimenkullerin dijital mecralarda abartılı fiyatlarla satışa sunulmasını engellemeye çalışıyoruz” diye ekledi.
KESTANECİ, SİMİTÇİ, SİTE BEKÇİSİ EMLAK PAZARLIYOR, FİYATLAR UÇUYOR
Kozan ayrıca, Bodrum’daki emlak pazarında lisanssız ve kayıtdışı olarak çalışan kişilerin etkisinin büyük olduğunu belirtti. “Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği olarak, kayıt dışı, korsan ve lisansı olmayan kişilerle mücadele ediyoruz. Bu kişiler, genellikle fiyatları keyfine göre belirleyerek piyasa üzerinde spekülatif baskılar oluşturuyorlar” şeklinde uyardı. “Kestaneci, simitçi ya da taksici gibi meslek sahipleri emlak alanında da faaliyet göstermeye başladılar. Sürekli olarak yetki belgesi olmayan kişilerle çalışılmaması konusunda halkı uyarıyoruz. Bu durum hem emlak piyasasında manipülasyona neden oluyor hem de yatırımcıların mağduriyet yaşamasına yol açıyor” şeklinde endişelerini dile getirdi. Emlakçı fiyatlarının fahişliğini ilgili kurumlara bildirmek
