AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, 2023 yılı kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir artış göstererek %49,5 oranında bir yükselişle 3 bin 895 puana ulaştı. Bu durum, alışveriş merkezlerinin performansına dair olumlu bir endişe yaratmakta olup, özellikle tüketici harcamalarının yeniden canlandığına dair ipuçları sunmaktadır.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından oluşturulan bu endeks, her ay düzenli olarak güncellenmekte ve kasım ayı sonuçlarının kamuoyuna duyurulmasıyla beraber, alışveriş merkezlerindeki ciro artışları da detaylandırılmıştır. Bu verilere göre, ciro endeksi kasım ayında, geçen yıl aynı ay ile kıyaslandığında ve enflasyondan arındırılmadan %49,5 artarak 3 bin 895 puana ulaştı.
2023 yılı kasım ayı için açıklanan yıllık enflasyon oranının %47,09 olması, metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyon oranının üzerinde gerçekleştiğini ortaya koymaktadır. Ayrıca, bir önceki ay ile kıyaslandığında metrekare verimlilik endeksi %7,7’lik bir yükseliş gösterdi ve yine aynı 3 bin 895 puan seviyesine ulaşılmıştır.
Alışveriş merkezlerinde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro ise Türkiye genelinde 14 bin 849 TL olarak belirlenmiştir. Bu rakam, İstanbul için 17 bin 541 TL, Anadolu içinse 13 bin 55 TL olarak gerçekleşmiştir. Bu veriler, farklı bölgelerdeki tüketim alışkanlıklarının ve ekonomik dinamiklerin etkisini de göstermektedir.
KATEGORİ BAZINDA CİRO ENDEKSİ
Endeks, çeşitli kategorilere göre yapıldığında en fazla artışı %64,3 ile yiyecek ve içecek kategorisinde göstermiştir. Diğer kategoriler arasında yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum ve petshop gibi mağazaların bulunduğu “diğer” kategorisi %53,7, giyim %50,7, hipermarket %50,3, ayakkabı %47,9 ve teknoloji %43,8 oranında artış kaydetmiştir.
Aynı zamanda kategori bazında ciro endeksi, bir önceki aya göre de belirli artışlar yaşanmıştır. Teknoloji kategorisi %24,7, ayakkabı %14,6, diğer kategoriler %8, giyim %7,6, yiyecek-içecek %4,5 ve hipermarket kategorisi ise %4,4 oranında bir yükseliş göstermiştir. Bu veriler, kategoriler arasındaki performans farklarını ve tüketici tercihlerini de gözler önüne sermektedir.
Ayrıca, ziyaret sayısı endeksinde de kasım ayında yıllık bazda %1, ekim ayına göre ise %4’lük bir artış kaydedilmiştir. Bu göstergeler, alışveriş merkezlerinin yeniden canlanmakta olduğu ve tüketici ilgisinin arttığını doğrular niteliktedir.