Son günlerde, asgari ücretin 22 bin 104 TL olarak belirlenmesi, Merkez Bankası’nın alacağı enflasyon kararına olan ilgiyi artırdı. Merkez Bankası, beklenenin üzerinde bir adım atarak, 22 ay aradan sonra 250 baz puanlık faiz indirimi gerçekleştirdi. Bu gelişme, bankaların faiz oranlarını hızlı bir şekilde güncellemelerine yol açtı; ev, araç almak veya nakit ihtiyacını karşılamak isteyen vatandaşlar güncel faiz oranları için araştırmalara başladı.
Faiz indiriminden önce bazı bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmeye başladığı gözlemlendi. Merkez Bankası, yıl sonu faiz kararını açıklandığında, yatırımcıların ve kredilendirilen kişilerin dikkatini çeken bir düşüş sağladı ve politika faizini fazla yüksek olan %47,5 seviyesine çekti. Ek olarak, gecelik faiz koridoruna 150 baz puanlık bir artı ve eksi yönlü pencere açarak, gerektiğinde oranları daha da değiştirebileceğinin sinyalini verdi. Bu karar, 22 ay sonra gerçekleştirilmiş olan ilk faiz indirimidir.
BANKA FAİZ ORANLARINDAKİ RAPOR
Faiz kararı öncesinde, bankalarda 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki kredilerin faiz oranları %2,84 ile %5,89 arasında değişkenlik gösteriyordu. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, ikinci ev satın alımlarına yönelik %22,5 oranında bir kısıtlama uyguladığından, bu durum ikinci el konut taleplerinin azalmasına neden oldu. Ancak uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüş ile birlikte bankaların yeni kredi faizlerini gözden geçireceğini ve bunun neticesinde ilk ev alımlarının artacağını belirtiyor. Ayrıca, konut kredisi faizlerinin daha da düşeceği yönünde beklentiler mevcut.
KONUT VE YATIRIM STRATEJİLERİ
Konut, yatırım yapmak isteyen bireyler için önemli bir araç olmanın yanı sıra, emeklilik planlaması açısından da büyük bir öneme sahiptir. Uzmanların tahminlerine göre, 2025 yılının ilk aylarında ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin konut kredisi başvurularında ciddi bir artış beklenmektedir.
GÜNCEL TAŞIT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Taşıt kredisi faiz oranları, aşağıda belirtilmiştir:
- Ziraat Bankası: %5,05
- Halkbank (0 km): %5,09 / Taşıt Kredisi (2. El): %5,15
- Akbank: %4,55
- İş Bankası: %4,14
- Yapı Kredi (400 Bin TL): %4,59
- Denizbank (400 Bin TL, 48 Ay Vade): %5,24
Konut kredisi faiz oranlarındaki son durum ise şöyledir:
ul>
Bu kapsamda, bazı bankaların konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları şu şekildedir:
- QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.421,45 TL, Toplam Ödeme: 3.547.701 TL
- Akbank İlk Evim Konut Kredisi: %2,89 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.878,54 TL, Toplam Ödeme: 3.605.044 TL
- Albaraka Türk Konut Finansmanı: %3,00 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.889,92 TL, Toplam Ödeme:
